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Depois de comprar uma casa, é natural querer colocar sua própria marca nela com decoração e acabamentos. Sua casa, suas regras, certo? Não há mais depósitos de segurança do proprietário para se preocupar, então você pode ir em frente e pendurar uma bola de discoteca no teto da sala ou pintar as paredes de rosa chiclete, se quiser. (Na verdade, se você fizesse o último, estaria alinhado com a tendência Barbiecore.)
Mas quando chegar o dia de vender seu palácio da discoteca/Barbie Dreamhouse, seu corretor de imóveis provavelmente implorar encorajá-lo a reverter o espaço de volta para algo mais atemporal. Claro, existem alguns compradores que vão gostar do visual ousado. Mas se você está procurando uma venda mais rápida com uma oferta (espero) mais alta, é melhor que o espaço ofereça um apelo mais amplo.
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“A coisa sobre atemporal e clássico [homes] é que há algo inerentemente familiar sobre eles que os torna atraentes”, diz Molly Gallagher, sócia da Falk Ruvin Gallagher Imóveis. “Estamos confortáveis com eles, mas eles não estão desafiando nossos sentidos.”
Se você está se preparando para vender sua casa, aqui estão alguns detalhes atemporais a serem adicionados para torná-la mais atraente para os compradores.
Mesmo que as cores ousadas tenham feito um grande retorno no design doméstico – Viva Magenta, alguém? — Nicole Beauchampconsultora imobiliária global sênior e corretora associada licenciada da Engel & Völkers em Nova York, incentiva seus clientes a adotar tons neutros e linhas limpas.
“Você tem que pensar em sua casa como uma tela onde alguém pode imaginar criar sua obra de arte e personalizar sua casa”, explica ela. Beauchamp costuma recomendar adições – mas geralmente subtrações – para clientes com designs altamente personalizados.
A maioria dos agentes imobiliários concordaria com essa estratégia. Gallagher diz que escolhas neutras são especialmente importantes quando se trata de acabamentos em cozinhas e banheiros. Metrô branco e creme ou azulejos e mármore, embora caros, “nunca saem de moda”, diz ela. Metálicos e cores mais vivas, por outro lado, são demais para a maioria das pessoas, e ela recomenda que você evite muito veios nas bancadas também.
“A maneira mais rápida de arruinar um banheiro clássico é colocar um ladrilho de vidro azul com brilho metálico no centro do chuveiro”, diz Gallagher, e o mesmo vale para um backsplash de cozinha exagerado. “Pedimos aos clientes para pintar backsplashes quando trazemos uma casa para o mercado.”
Se isso soa como sua cozinha, não se preocupe. “Existem algumas boas tintas para azulejos por aí”, diz ela.
Quanto às ferragens e torneiras, enquanto as luminárias de ouro, latão e até mesmo preto estão fazendo sucesso, elas serão “muito jovens em alguns anos”, diz Gallagher. “O níquel polido sempre terá uma boa aparência e resistirá ao teste do tempo.”
“O design atemporal transcende eras e indústrias”, diz Nancy Greager, um agente imobiliário baseado em Denver. Ela diz que o que acontece no mundo da moda também acontece no design da casa. “O conselho é parecido: invista em peças clássicas, bem construídas, que durem e sejam transitórias”, diz ela. “[This means] eles podem ser vestidos para cima ou para baixo, podem se adequar a quase todos os humores, complementam o espaço e a arquitetura em vez de sequestrá-los e celebram a personalidade do proprietário.
Greager diz que ao projetar sua casa, opte por tecidos de qualidade feitos de materiais naturais como madeira e couro. Vá em frente adicionando toques de cor com decoração e arte. Além disso, você não pode errar com elementos de design biofílicos, como plantas e flores, que trazem o mundo natural para dentro de casa.
Alguns proprietários podem achar uma aparência neutra e atemporal uma soneca, mas há uma maneira de contornar isso, diz Vickey Barron, corretor imobiliário associado licenciado da Compass na cidade de Nova York. “Sempre pense em elementos modernos e clássicos que podem ser misturados”, diz ela. Ela recomenda, no entanto, ficar longe de superfícies duras que são muito atuais. “Acessórios permanentes, cornijas de lareira, piso de madeira, ladrilhos e acessórios de banheiro devem ser atemporais”, explica ela.
Se esses recursos estiverem realmente desatualizados em sua casa, Alexis Carpinello, um vendedor imobiliário licenciado da Elegran Real Estate em Nova York, gosta de lembrar aos clientes que cornijas, molduras e pisos de madeira sempre podem ser lixados e restaurados para reviver ou transformar a aparência. “A maioria dessas coisas pode ser complementada por qualquer estilo de mobília que um inquilino ou comprador goste, e já vi aumentar significativamente o preço de uma venda ou aluguel”, explica ela.
A pintura também é uma solução fácil, diz Gallagher. E há uma razão pela qual cores neutras como beges e cinzas são sempre recomendadas. “Por mais chato que seja, simplesmente fotografa melhor, e o objetivo é atrair as pessoas”, explica ela.
Barron também compara um lar atemporal à moda – mais especificamente, o vestidinho preto. “Você pode trocar os acessórios a qualquer momento, mas o vestido sempre resistirá ao teste do tempo.” Mas se você absolutamente precisa se interessar pelas tendências atuais, ela diz: “Faça isso com travesseiros”.
